「南昌220」 全港首個過渡性組合社會房屋 注入社會服務 提昇住戶整體生活質素

不少正在輪候公屋的基層市民，居住劏房的同時受制於高昂的房屋及生活開支，面對貧窮及社會孤立的狀況，不懂得運用社區資源，容易跌入貧窮的惡性循環，社聯近年積極推動過渡性社會房屋，除改裝舊樓空置單位外，亦嘗試運用私人發展商與政府的閒置土地，興建更多過渡性社會房屋，改善街坊的生活質素。

「南昌220」是第一個使用組裝合成建築法興建的過渡性 組合社會房屋，其好處包括建築時間迅速、建造費較便宜、組件亦可重用等等。項目獲得 恆基兆業地產集團 借出土地，#關愛基金 資助購買及興建組合屋，建造樓高四層，可供89個一至三人的組合屋單位，單位面積由130到293平方呎，為有明確過渡性房屋需要的家庭或單身人士，解決居住問題，改善生活質素。每個單位附設獨立洗手間及浴室，配有冷氣機、抽氣扇、電熱水爐及使用電磁爐的煮食空間，配套與公共房屋相近。 組合屋主要採用鋼結構，加上混凝土板製造，同時亦採用防水及防火物料建造，單位與單位及外牆之間，亦能做到隔熱隔音的效果，頂層單位上面安裝了金屬製的斜面屋頂，形成一個能夠通風的空間，為上層單位提供更好的隔熱效果，下雨時，亦可以作為遮擋雨水的第一防線。

社聯在香港賽馬會慈善信託基金的捐助下，推行賽馬會「組房築社」社區營造先導計劃，並委托東華三院成為營運機構，為住戶提供支援，以「共享經濟」為服務理念，讓住戶共享物品、共享技能及共享時間，協助住戶提昇生活技能，認識社區資源和建立網絡，同時可以一齊貢獻社區。

社會房屋 ｜適切的住屋空間 共享在「家」相聚的美好

家是一個發呆的地方、工作的場所、身心休憩的空間，又或是家人朋友相聚的地方，每個人都應該擁有一個舒適的「家」，在這個空間中，打造自己的美好生活。

香港樓價貴、生活成本高昂，許多人無可奈何下居住在不適切的居所中，#香港社會服務聯會 推動及發展社會房屋，為正長期輪候公屋或居住環境惡劣的基層市民，提供租金及租期穩定的可負擔及過渡性社會房屋，以改善生活質素。

首個#組合社會房屋 - 南昌220以創新、安全的建築技術，讓單身人士、家庭、殘疾人士於適切的住屋空間，活出舒適快樂的生活。

參觀「#南昌220」示範單位 @ #社聯 #組合社會房屋計劃

社聯首個「#組合社會房屋 計劃」於今年7月順利取得「入伙紙」，名為「南昌220」，約160位輪候公屋及住在不適切住房的基層街坊將於8月底開始陸續入住。 「南昌220」樓高4層，合共提供89個一至三人組合屋單位，包括：35個約130平方呎的1人單位、29個約180平方呎的2人單位、23個約230-290平方呎的3人單位及2個約290平方呎的無障礙單位。每個單位附設獨立洗手間及浴室、冷氣機、抽氣扇、電熱水爐，另設有使用電爐的煮食空間。 再者，社聯獲得 #香港賽馬會慈善信托基金 支持，資助住戶購買基本家具；與夥伴公司商討後，一人及無障礙單位住戶只需要付二千元、二人單位住戶只需要付三千元、三人單位住戶只需要付四千元，便可購買全新家具。另外，若住戶自行購買其他家具，計劃亦會提供購置家俬資助。【#社聯頻道】

全港首個 #組合社會房屋 落成 讓基層有個舒適的「家」 #社聯 首個 #組合社會房屋計劃「#南昌220」竣工，項目位於深水埗南昌街設有89個單位，於去年12月底開始組裝工程，今年7月順利取得佔用許可證（俗稱「入伙紙」），約160位住戶將於8月底開始陸續入住。

社聯主席 #陳智思 先生表示，整個籌備及興建過程中面對眾多挑戰，難度甚高，幸得各個持份者協助，包括運房局及發展局在政策及建築技術層面上提供支援、關愛基金資助購買及興建組合屋、恒基兆業地產集團將原有項目推遲四年發展以借出土地、香港賽馬會慈善信託基金捐助項目營運，以及顧問團隊提供專業意見及監督，讓項目順利完成。社聯作為社會房屋的推動者，期望這個項目能夠啟發及推動更多民商官合作的社會房屋計劃出現，為有住屋需要的基層市民提供另一條出路。

「南昌220」合共提供89個一至三人組合屋單位，單位面積由130至293平方呎不等，對象為有明確過渡性房屋需要（輪候公屋最少三年），現正居於不適切住房的家庭及人士，租約期為2年，租金則參考綜合社會保障援助（綜援）的租金津貼或不超過住戶入息25%，以較低者為準。 此外，社聯在 #香港賽馬會慈善信託基金 的捐助下，在「南昌街220」推出賽馬會「組房築社」社區營造先導計劃，並委託 #東華三院 負責營運，透過引入「共享經濟」概念，促進居民互相分享生活用品、技能及時間，希望在深水埗區建立大型「共享生活」空間。社聯作為社會房屋的協作平台兼統籌機構，在前期負責建築工程，在入伙後提供物業管理服務，以減輕營運機構負擔，讓營運機構能夠專注提供不同種類的住戶管理及社會服務。【#社聯頻道】

「組合社會房屋計劃」是一個由香港社會服務聯會(社聯)營運，在政府支持下，由不同基金、私人公司、社福機構及社會企業合力推動的社會運動。計劃目標為正長期輪候公屋或居住環境惡劣的基層市民，提供有租約年期限制的可負擔及過渡性社會房屋。善用短期可供使用的閒置土地，以組裝合成建築技術提供過渡性社會房屋。

【社聯頻道】房屋政策 軟件與硬件同樣重要 今屆政府努力增加公屋供應，但是否純粹增建公屋就可以解決基層住屋問題？ 單親媽媽李女士獨力撫養7歲女兒，月付近4,000元租住土瓜灣劏房，苦候6年終於上樓，獲分發觀塘安達邨二至三人單位，積蓄卻已經耗盡，處理好女兒轉校的問題，連新屋的地板和基本傢俱都沒法負擔。 在最徬徨的時刻，李女士向入伙當日認識的基督教家庭服務中心駐邨社工求助，他們與一眾義工的熱心安撫了李女士，並且轉介李女士的個案申請租金緊急援助及短期食物援助。 在社工及義工的鼓勵下，李女士加入成為邨內義工，幫助別人同時擴闊自己的圈子，融入社區。 基督教家庭服務中心就觀塘安達臣道公屋發展項目設立「賽馬會新屋邨支援計劃」，主動把握機會接觸新居民，於屋邨辦事處舉行住戶簡介會，讓居民獲取更多社區資訊。 中心服務總監吳家駒解釋，基層市民輪候公屋期間長時間居於不適切住房，經濟或家庭功能早被削弱，當他們聚集在缺乏社區支援的新屋邨，彼此間應付困難的能力不足，不懂尋求正規服務協助，便容易出現問題。 房屋政策不只關乎硬件上的「一間屋、四幅牆」，亦在乎居住者的生活需要。社聯希望，將來每一條新屋邨居民都可以享有同樣的支援。政府的支持很重要。

【社情】延伸閱讀 https://goo.gl/nSaQwS