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「南昌220」 全港首个过渡性组合社会房屋 注入社会服务 提升住户整体生活质素

「南昌220」 全港首个过渡性组合社会房屋 注入社会服务 提升住户整体生活质素

不少正在轮候公屋的基层市民,居住劏房的同时受制于高昂的房屋及生活开支,面对贫穷及社会孤立的状况,不懂得运用小区资源,容易跌入贫穷的恶性循环,社联近年积极推动过渡性社会房屋,除改装旧楼空置单位外,亦尝试运用私人发展商与政府的闲置土地,兴建更多过渡性社会房屋,改善街坊的生活质素。 「南昌220」是第一个使用组装合成建筑法兴建的过渡性 组合社会房屋,其好处包括建筑时间迅速、建造费较便宜、组件亦可重用等等。项目获得 恒基兆业地产集团 借出土地,#关爱基金 资助购买及兴建组合屋,建造楼高四层,可供89个一至三人的组合屋单位,单位面积由130到293平方呎,为有明确过渡性房屋需要的家庭或单身人士,解决居住问题,改善生活质素。每个单位附设独立洗手间及浴室,配有冷气机、抽气扇、电热水炉及使用电磁炉的煮食空间,配套与公共房屋相近。 组合屋主要采用钢结构,加上混凝土板制造,同时亦采用防水及防火物料建造,单位与单位及外墙之间,亦能做到隔热隔音的效果,顶层单位上面安装了金属制的斜面屋顶,形成一个能够通风的空间,为上层单位提供更好的隔热效果,下雨时,亦可以作为遮挡雨水的第一防线。

社联在香港赛马会慈善信托基金的捐助下,推行赛马会「组房筑社」小区营造先导计划,并委托东华三院成为营运机构,为住户提供支持,以「共享经济」为服务理念,让住户共享物品、共享技能及共享时间,协助住户提升生活技能,认识小区资源和建立网络,同时可以一齐贡献小区。

社會房屋 |適切的住屋空間 共享在「家」相聚的美好

社會房屋 |適切的住屋空間 共享在「家」相聚的美好

家是一個發呆的地方、工作的場所、身心休憩的空間,又或是家人朋友相聚的地方,每個人都應該擁有一個舒適的「家」,在這個空間中,打造自己的美好生活。

香港樓價貴、生活成本高昂,許多人無可奈何下居住在不適切的居所中,#香港社會服務聯會 推動及發展社會房屋,為正長期輪候公屋或居住環境惡劣的基層市民,提供租金及租期穩定的可負擔及過渡性社會房屋,以改善生活質素。

首個#組合社會房屋 - 南昌220以創新、安全的建築技術,讓單身人士、家庭、殘疾人士於適切的住屋空間,活出舒適快樂的生活。

参观「南昌220」示范单位 @ 社联组合社会房屋计划

参观「南昌220」示范单位 @ 社联组合社会房屋计划

社联首个「#组合社会房屋 计划」于今年7月顺利取得「入住许可证」,名为「南昌220」,约160位轮候公屋及住在不适切住房的基层街坊将于8月底开始陆续入住。 「南昌220」楼高4层,合共提供89个一至三人组合屋单位,包括:35个约130平方呎的1人单位、29个约180平方呎的2人单位、23个约230-290平方呎的3人单位及2个约290平方呎的无障碍单位。每个单位附设独立洗手间及浴室、冷气机、抽气扇、电热水炉,另设有使用电炉的煮食空间。 再者,社联获得 #香港赛马会慈善信托基金 支持,资助住户购买基本家具;与伙伴公司商讨后,一人及无障碍单位住户只需要付二千元、二人单位住户只需要付三千元、三人单位住户只需要付四千元,便可购买全新家具。另外,若住户自行购买其他家具,计划亦会提供购置家俬资助。【#社联频道】

全港首个组合社会房屋落成 让基层有个舒适的「家」

全港首个 #组合社会房屋 落成 让基层有个舒适的「家」 #社联 首个 #组合社会房屋计划「#南昌220」竣工,项目位于深水埗南昌街设有89个单位,于去年12月底开始组装工程,今年7月顺利取得占用许可证(俗称「入住许可证」),约160位住户将于8月底开始陆续入住。

社联主席 #陈智思 先生表示,整个筹备及兴建过程中面对众多挑战,难度甚高,幸得各个持份者协助,包括运房局及发展局在政策及建筑技术层面上提供支持、关爱基金资助购买及兴建组合屋、恒基兆业地产集团将原有项目推迟四年发展以借出土地、香港赛马会慈善信托基金捐助项目营运,以及顾问团队提供专业意见及监督,让项目顺利完成。社联作为社会房屋的推动者,期望这个项目能够启发及推动更多民商官合作的社会房屋计划出现,为有住屋需要的基层市民提供另一条出路。

「南昌220」合共提供89个一至三人组合屋单位,单位面积由130至293平方呎不等,对象为有明确过渡性房屋需要(轮候公屋最少三年),现正居于不适切住房的家庭及人士,租约期为2年,租金则参考综合社会保障援助(综援)的租金津贴或不超过住户入息25%,以较低者为准。 此外,社联在 #香港赛马会慈善信托基金 的捐助下,在「南昌街220」推出赛马会「组房筑社」小区营造先导计划,并委托 #东华三院 负责营运,透过引入「共享经济」概念,促进居民互相分享生活用品、技能及时间,希望在深水埗区建立大型「共享生活」空间。社联作为社会房屋的协作平台兼统筹机构,在前期负责建筑工程,在入伙后提供物业管理服务,以减轻营运机构负担,让营运机构能够专注提供不同种类的住户管理及社会服务。【#社联频道】

组合社会房屋计划

「组合社会房屋计划」是一个由香港社会服务联会(下称:社联)策划及统筹,在政府支持下,由拨款机构、商业公司、社会服务团体及社会企业合力推动的过渡性社会房屋项目。计划善用闲置用地及利用组装合成建筑技术兴建组合屋,为长期轮候公屋或居住在恶劣环境的基层市民提供可负担的过渡性社会房屋,以改善基层街坊的生活质素。

房屋政策 软件与硬件同样重要

【社联频道】房屋政策 软件与硬件同样重要 今届政府努力增加公屋供应,但是否纯粹增建公屋就可以解决基层住屋问题? 单亲妈妈李女士独力抚养7岁女儿,月付近4,000元租住土瓜湾劏房,苦候6年终于上楼,获分发观塘安达邨二至三人单位,积蓄却已经耗尽,处理好女儿转校的问题,连新屋的地板和基本家具都没法负担。 在最彷徨的时刻,李女士向入伙当日认识的基督教家庭服务中心驻邨社工求助,他们与一众义工的热心安抚了李女士,并且转介李女士的个案申请租金紧急援助及短期食物援助。 在社工及义工的鼓励下,李女士加入成为邨内义工,帮助别人同时扩阔自己的圈子,融入小区。 基督教家庭服务中心就观塘安达臣道公屋发展项目设立「赛马会新屋邨支持计划」,主动把握机会接触新居民,于屋邨办事处举行住户简介会,让居民获取更多小区信息。 中心服务总监吴家驹解释,基层市民轮候公屋期间长时间居于不适切住房,经济或家庭功能早被削弱,当他们聚集在缺乏小区支持的新屋邨,彼此间应付困难的能力不足,不懂寻求正规服务协助,便容易出现问题。 房屋政策不只关乎硬件上的「一间屋、四幅墙」,亦在乎居住者的生活需要。社联希望,将来每一条新屋邨居民都可以享有同样的支持。政府的支持很重要。

【社情】延伸阅读 https://goo.gl/nSaQwS